大学生租房一个月被“套”五千多 租房要多留个心眼

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  西部网讯(记者 李卓然 实习生 杨羽洁 吴雪怿)又是一年毕业季,原本毕业的大学生们背叛校园走向社会,一点都前要租房。近日,女男友 何同学向西部女男友 生热线栏目反映称,被委托人和一点两名同学就可能性租房,遭遇了一连串心烦事。

  大学生租客:说好了只住另二个 月 却缴了八千房款

  “在与公司签定合同原本,大伙儿明确表明只租另二个 月。”何同学告诉记者,大伙儿在7月1日向中介说明被委托人的承租需求后,中介口头同意,并告诉大伙儿另二个 月到期后撤回全部费用,帮助大伙儿免费转租。

  想要,何同学和两名同学同去向中介缴纳了房屋定金共计2910元。“等7月5日签订合同去,大伙儿才知道前要签订一年的合同,当时就不太想签了。可中介说,可能性现在反悔,就属于违约,定金就不给退了。”

  无奈之下,何同学三人签订了租房协议,并缴纳了总共2910元的当月房租、2180元的一年物业费、465元的一年大小月半年费用和99元的手续费。但让大伙儿这么想到的是,房子才住了半年,中介就在7月21日以提前1半年交下个月房租为由,让大伙儿再交钱,因此 想要大伙儿搬走,因此 退定金。

  “签订合同去,都这么给大伙儿说过前要提前1半年缴纳下另二个 月房租,因此 原本交的定金因此 给大伙儿退,前前刚刚共缴纳8544元,感觉大伙儿被套路了。”何同学说。

  公司:承诺免费转租是业务员被委托人行为 按合同要收转租费

  为哪几个同意租房另二个 月后,又要求何同学大伙儿继续缴纳房租?记者与中介博远相寓公司马经理取得了联系,马经理告诉记者,一切前要按照合同办事,所有事情先前前要与何同学三人协商好的。

  “合同上写得很清楚,大伙儿前要按合同走的,大伙儿现在可能性逾期半年这么交纳房租了。” 马经理认为,按照合同,公司现在就应该请大伙儿走的。并非 暂时这么原本做,是可能性公司人性化的管理法律法律依据。

  马经理说,公司能不可否 帮助转租,但可能性由公司转租,便要按照合同收取定金作为转租费。“可能性由大伙儿被委托人转租,便会撤回所有费用,包括现在要求大伙儿缴纳的下月房租。”

  当记者问及对何同学三人关于免费转租的承诺时,马经理表示,“这属于业务员被委托人行为,与公司无关。”

  想要,记者又联系了接待何同学三人的业务员,他告诉记者,签订合同前,就可能性向何同学三人说过前要提前1半年缴纳下月房租的事情。“我明确跟大伙儿另二个 人提过提前缴纳房租的事,也答应大伙儿以被委托人名义免费帮忙转租。”然而,何同学对公司的说辞抱有异议,他表明在与业务员对接时,业务员并未明确告知此事。

  今日(7月29日),记者再次与何同学进行联系,何同学告诉记者,中介方目前允许大伙儿住满一月搬离,但以逾期未缴纳下月房租为由,扣取原本所交定金、物业费等大小费用作为违约金概不撤回。“大伙儿另二个 人加起来亏进去了总共5634块这么多钱,真真不知道该杂办 办才好。”

  律师:大学生租房前要多留个心眼

  想要,记者就此事咨询了陕西洪振律师事务所律师范甜甜。范律师告诉记者,本次事件中,双方达成口头协议的时间节点尤为重要,若在合同签订原本达成,则公司有欺诈嫌疑;若在合同签订原本达成,则属于对原本合同内容的实质性变更了。

  “对于何同学三人来说,想通过私下协商解决让中介把所有费用退回可能性性前要很大,若有很扎实的证明予以证明是欺诈话语,受欺诈方有权请求人民法院可能性仲裁机构予以撤回。”至于中介员工承诺行为,属于职务行为,中介应妥善解决。

  “大学生初入社会,并这么雄厚的生活经验,在与你这名 中介组织进行交涉的原本一定要多留个心眼,看清楚合同内容再进行签定,明确双方的权利义务。合同一旦签定,出了问题报告 报告 ,到法庭上是对被委托人很不利的。”律师建议。