大发快3下载下载大连3月房价同比跌1346元/平 新政下周落地

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  准购房者向银行预约二套房贷“席位”

  54%

  市内万元以下楼盘可能性超过半数

  新政即将落地

  戴德梁行发布的2014年大连楼市报告显示,截大发快3下载下载至2014年年底,大连主城区商品住宅市场库存总量为8320万平方米,以近五年平均年消化量253.620万平方米的传输速度计算,消化周期超过三年;而可能性以2014年的消化传输速度,消化周期则要超过四年。大连市统计局数据也显示,至2014年12月底,全市商品住宅待售面积966.20万平方米,同比增长73.4%。而最新的统计数据显示,截至3月大发快3下载下载中旬,大连全市住宅可供销售面积为1682万平,消化现有商品房要4年多时间。

2015-04-03 07:45半岛晨报评论(人参与)

  大连商品房库存“消化”需用4年多

  3月楼市“小阳春”并未如期总是老出。4月1日,中国指数研究院发布百城房价指数显示,大连在3月份的新建住宅均价为每平方米10501元,环比下跌0.55%,同比则大降11.3%。在百城住宅均价连跌10个月,跌幅继续扩大背景下,大连商品房价格同样一路下行,但降幅有所收窄。

  统计显示,目前大连全市在售楼盘中,每平方米均价在5000元以下的占15%;万元以下楼盘占比最大达54%,均价在1万到1.20万元的占23%,1.20万元以上的占22%。刚需仍是楼市主要支撑。

  半岛晨报、海力网记者苏琳

  进入3月份,大连楼市成交量有所回暖,第2、3周全市七区商品住宅销售量分别为686套和1135套,连续两周增长,但成交量上升并未带动价格上涨,当月,跌幅最高的沙河口区一项目,每平方米下降50元。 3月50日,央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至4成,二手房营业大发快3下载下载税免征门槛从5年降至2年。未来一段时间大连楼市有望表现为库存消化传输速度加快、交易量回升的情况报告。

  同比去年3月份,价格下跌了11.3%。这是大连在百城房价统计中,同比创下的最大跌幅。去年3月份,大连新建商品住宅的价格为11947元/平方米。今年的房价要花费同比打了8.84折,每平方米降了1346元。

  -11.3%

  筹备

  根据中国指数研究院发布的百城价格指数,大连3月的新建商品住宅仍呈“双降”:环比降0.55%,同比降幅11.3%,创近年来同比最大跌幅。尽管当月底国家刺激政策密集出台,但政策效果仍需看市场脸色。目前大连多数商业银行还这么接到总部关于二套房贷松绑的文件,你是什么 政策最早下周有望大面积落地。本市已有二手房买主通过中介向银行预约松绑后的贷款申请“席位”。

  3月房价同比打了“8.84折”

  记者昨日了解到,目前大连多家主要商业银行大发快3下载下载尚未收到上级行的 “降首付”文件。文件收集后,大连地区的银行需用制定具体操作细则。假使 这项松绑政策最早下周有可能性在大连大面积落地。“昨天我可能性咨询了单位付进 的一家国有银行,是我不好现在还这么收到总部的正式发文。 ”昨天,大连市民齐先生表示,大发快3下载下载他在今年2月份看中了中山区武昌街付进 一套总价150万元的房子,总是在为申办商业贷款头疼。可能性首付六成,齐先生需用付720万元首付,贷款52万元。可能性首付四成,他仅需付52万元首付,贷款720万元,同样20年等额本息计算,月供5940.12元,总利息64.20万元。

  追问

  价格真要涨?